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Integração NIDOImóvel x NIDOAdm

Pessoal, segue uma lista detalhada dos campos que são enviados ao NIDOAdm no momento em que é feito o FECHAMENTO no NIDOImóvel

OBSERVAÇÕES

1 – É importante deixar claro para o cliente como funciona a integração:

A integração do NIDOImóvel com o NIDOAdm, cria apenas um PRÉ-CONTRATO no NIDOAdm, com a situação INCOMPLETO, sendo necessário/obrigatório o cliente acessar o contrato, imóvel, proprietário e inquilino para finalizar/complementar as informações, ou seja, não são todas as informações que são integradas. Não devemos sugerir que o cliente entre em contato com o NIDOImóvel para criar algum campo que não foi importado, devemos ter em mente que são sistemas diferentes, com campos e informações diferentes.

2 – A integração só é feita se no NIDOAdm não tiver o item cadastrado, ou seja, se já tiver um contrato com as mesmas informações no NIDOAdm, não será criado um novo. Se já tiver um proprietário/inquilino com o mesmo cpf/cnpj o sistema vai utilizar os dados que já tem e não criará um novo. Podemos olhar o LOG do FECHAMENTO para verificar se o item foi importado ou não.

PROPRIETÁRIO

  • Tipo(PF ou PJ);
  • Nome Razão;
  • CPF/CNPJ;
  • RG;
  • CEP;
  • Endereço;
  • Numero;
  • Complemento;
  • Bairro;
  • Cidade;
  • Estado;
  • Sexo;
  • Dependentes;
  • Estado Civil;
  • Profissão;

CLIENTE/INQUILINO

  • Tipo(PF ou PJ);
  • Nome Razão;
  • CPF/CNPJ;
  • RG;
  • CEP;
  • Endereço;
  • Numero;
  • Complemento;
  • Bairro;
  • Cidade;
  • Estado;
  • Sexo;
  • Dependentes;
  • Estado Civil;
  • Profissão;

IMÓVEL

  • Pjf_id ( Código do Proprietário );
  • Utilização do Imóvel;
  • CEP;
  • Endereço;
  • Logradouro;
  • Numero;
  • Unidade;
  • Bairro;
  • Cidade;
  • Estado;
  • Bloco;
  • Quadra;
  • Lote;
  • KM;
  • Complemento;
  • Imediações;
  • Registro;
  • Transcrição;
  • Matricula;
  • Detalhes da Documentação;
  • Data Cadastro;
  • Data Atualização;
  • Edifício;
  • Condomínio;
  • Construtora;
  • Ano Construção;
  • Zelador;
  • Fone Portaria;
  • Esquina;
  • Zoneamento;
  • Face;
  • Topografia;
  • Chaves;
  • Area Total Terreno;
  • Area Útil Construída;
  • Metragem Frente;
  • Metragem Fundo;
  • Metragem Direita;
  • Metragem Esquerda;
  • Pé Direito;
  • Andar;
  • Qtde Andares;
  • Qtde Por Andar;
  • Qtde Dormitório;
  • Suíte;
  • Vaga;
  • Banheiro;
  • Sala;
  • Valor Locação;
  • Valor Locação m2;

FECHAMENTO

  • Qtde Parcelas;

Com os dados do Inquilino, Proprietário e Imóvel integrados do NIDOImóvel, o sistema vai criar o PRÉ-CONTRATO no NIDOAdm com as seguintes informações:

  • Taxa Intermediação;
  • Valor Renovação;
  • Qtde Parcelas;
  • Dias Repasse;
  • Valor Taxa;

CONTRATO

  • Imóvel Id;
  • Data Cadastro;
  • Tipo Utilização;
  • Valor Aluguel;
  • Dados Cobrança;
  • Taxa Intermediação;
  • Valor Renovação;
  • Qtde Parcelas;

DADOS COBRANÇA

  • Cep Cobrança;
  • Endereço Cobrança;
  • Número Cobrança;
  • Complemento Cobrança;
  • Bairro Cobrança;
  • Cidade Cobrança;
  • Estado Cobrança;
  • Unidade Cobrança;
  • Bloco Cobrança;
  • Quadra Cobrança;
  • Lote Cobrança;
  • Km Cobrança;